Plafonds de loyer et de ressources retenus pour l’application du dispositif de défiscalisation immobilière « Pinel » – 2026
Plafonds de loyer
Pour 2026, les plafonds (en métropole), charges non comprises, sont les suivants :
- 19,71 € en zone A bis
- 14,64 € en zone A
- 11,80 € en zone B1
- 10,26 € en zone B2 et C
Pour 2026, les plafonds (en Outre-mer), charges non comprises, sont les suivants :
- Départements d’Outre-mer, Saint Martin, Saint-Pierre-et-Miquelon : 12,21 €
- Polynésie française, Nouvelle-Calédonie, Iles Wallis et Futuna : 14,46 €
Plafonds de ressources du locataire
Les ressources du locataire s’entendent du revenu fiscal de référence figurant sur l’avis d’impôt sur le revenu établi au titre de l’avant-dernière année précédant celle de la signature du contrat de location.
Ces plafonds sont révisés au 1er janvier de chaque année en fonction de la variation annuelle de l’indice de référence des loyers.
Pour les baux conclus, reconduits ou renouvelés en 2026, les plafonds annuels de ressources des locataires sont les suivants (en euros) :
- En métropole
|
Zones |
A bis |
A |
B1 |
B2 et C |
|
Personne seule |
44 344 € |
44 344 € |
36 144 € |
32 530 € |
|
Couple |
66 276 € |
66 276 € |
48 268 € |
43 439 € |
|
Personne seule ou couple ayant une personne à charge |
86 878 € |
79 666 € |
58 043 € |
52 239 € |
|
Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge |
103 727 € |
95 427 € |
70 073 € |
63 066 € |
|
Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge |
123 415 € |
112 968 € |
82 432 € |
74 189 € |
|
Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge |
138 874 € |
127 122 € |
92 900 € |
83 611 € |
|
Majoration par personne à charge à partir de la cinquième |
15 471 € |
14 164 € |
10 364 € |
9 325 € |
- En Outre-mer
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Lieu de situation de l’immeuble |
Départements d’outre-mer Saint-Martin Saint-Pierre-et-Miquelon |
Polynésie Française Nouvelle-Calédonie Îles Wallis et Futuna |
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Personne seule |
33 105 € |
35 049 € |
|
Couple |
44 211 € |
46 803 € |
|
Personne seule ou couple ayant une personne à charge |
53 165 € |
56 283 € |
|
Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge |
64 182 € |
67 947 € |
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Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge |
75 500 € |
79 929 € |
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Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge |
85 087 € |
90 079 € |
|
Majoration par personne à charge à partir de la cinquième |
9 499 € |
10 055 € |
Source :